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五星酒店动力工程部管理实务-动力工程部设备维修保养制度-1
作者:金三角独品 发布于:2016-4-6 22:20:12 点击量:

 (一)电工设备维修保养制度

1.主要设备的检修制度

1)变压器:

每年冬季检查高低压绝缘及进行变压器油简化试验;

每年冬季对变压器线耳和各螺丝行检查和紧固;

每半年有载开关箱变压器油进行简化试验;

每年冬季有载开关箱换油及检修。

2)高压开关柜:

继保委托给供电局继保班,每年春秋两届交易会前进行整组试验,每两年由该继保班进行各继电器试验(配合试验清扫检查高压母线);

每年冬季油开关换油及检修;

每年冬季对车合闸和分闸回路进行试验及检修;

每年冬季检查高压PT绝缘电阻。

3)发电机

每月试空载两次,并检查蓄电池水位和接线耳;

每年试带负荷一次,并试自投一次;

每年冬季检查发电机及电缆绝缘和主机开关触头;

每年冬季对发电机一二次回路检查一次;

每年冬季试验发电机各保护性能。

4)各变压器低压主开关

每年冬季检修开关的触头和结构;

每年冬季对开关的电子保护进行一次升流试验;

条件许可时,每年对分开关及其出线电缆进行检查。

5)水泵房生活及消防水泵

每月检修经常使用的生活泵磁吸开关及控制回路;

每年检查水泵马达绝缘及轴承换油。

6)消防风机

每月进行一次试机及检查;

每年冬季检查绝缘、轴承、开关及控制回路。

7)防雷地网和工作地网

一般每年冬季测试一次;

对液化站地网要求每季度第一个月上旬测试一次。

8)锅炉和空调主机马达及其它电器:应配合使用单位检修时一齐检修。

2。电器设备分工包干责任制

1)运行班按所负责范围分成5个责任小组(详见附表一),每个小组每月用2天时间进行维护保养;

2)维修班按所负责范围分成6个小组(详见附表二),每月由班长轮流安排一天或二天时间进行维护保养;

3)各小组每月填写一份维护保养表格,于保养后当天交给班长,并填好派工单工时;

4)次月上旬由主管、班组长进行一次检查评比,评比结果公布于众,并依此作为评奖的一个条件;

5)责任范围的设备因维护保养不好而造成事故,要由该责任小组填写事故报告,并按事故性质和损害程度进行处理;

6)责任围的设备平时发生故障,由当班电工维修;

7)责任范围内的开关、插座的清洁和检查工作,开关、插头、插座、机器接零保护检查紧固,由各小组兼顾;

8)首二、三层、东门广场及东桥灯光每日中班巡查一次,及时更换,不列入责任范围;

9)客房、厨房等部门的内部设备由服务员随报随修。

附:具体分工如下:

配电班(每组2人)

第一小组:T1及其高低压设备、PT柜、A6及其左边照明柜、地下室电房、地下室南边配电箱及电缆间。

第二小组:T2及其高低压设备、黄沙进线柜、A6右边照时柜、东电房中央信号柜、硅整流柜、电容柜、柜式空调机及共冷凝器。

第三小组:T3及其高低压设备、母联柜、A5左边动力柜、水泵房照明动力柜(箱)(包括泵房地下室)、东电房两台卧式盘管风机。

第四小组:T4及高低压设备、PT柜、A5及其右边的动力柜锅炉房动力照明柜(箱)、东电房交流屏及消防绝缘器材。

第五小组:T5 T6及其高低压设备、大基头进线柜、西电房和3号电房动力照明柜(箱)、电容柜、发电机及其控制柜、蓄电池、电房应急灯。

维修班

a.首层主、附楼电箱、开关、插座及首层厨房,四至七楼客房以外的电箱、开关、插座。

b.二层主、附楼电箱、开关、插座及二层厨房,八至十一楼客房以外的电箱、开关、插座。

c.三层主、附楼电箱、开关、插座及三层厨房,1215楼客房以外的电箱、开关、插座。

d.职工厨房、餐厅、桑拿、健身、庭园、泳池、液化站等电箱、开关、插座、1619楼客房以外的电箱、开头、插座。

e.上下夹层、282931层、行政楼电箱、开关、插座,2023楼客房以外的电箱、开关、插座。

f。泵房、锅炉、油库、瀑布泵、上夹层和地下室热水器、上、下夹层加压风机、29楼风机、餐厅厨房排烟机马达及电箱、西楼天面照明箱及开关、插座,西楼天面风机及电箱、2427楼客房外的电箱、开关、插座。

3.灯光检查制度

1)每日810左右由班长派一名维修值班检查首,二、三、层大小电梯厅、附楼公共走廊的灯光,并按巡查表填好,及时更换。

2)每日中班派一人负责按灯光巡检表的时间、内容,巡视和更换灯泡,并填好表格。此人除完成本职工作外,应积极协助完成其他维修任务。

3)每日2100左右由中班巡视和更换各餐厅已烧坏的灯泡,并按表内内容填好。深夜班维修人员应按巡视表内容巡视和更换已烧坏的灯泡,并填好表。

4)每星期日由班长派人巡视和更换主管首层至33层的楼梯灯、大小电梯厅灯、低位灯等,并派人清洁水下灯。

5)每月1日由班长派人巡视和更换29楼,上、下夹层和地下室灯光。

6)每星期三、六中班更换北门花灯。

4。设备安全检查制度

为了保障设备的正常运行和人身的安全,每年定期安排设备的安全检查,并填写检查表格。

1)每年配合停层,对客房电器设备进行全面检查,包括:床头箱及接线盒、门铃、灯具、衣柜灯及其开关、房间插头、插座。

2)厨房环境较差,潮湿、高温、灰尘大,因此对餐厅厨房和职工厨房电器设备应特别留意,除分工包干责任制中规定由责任人每月进行维护保养外,每年由维修班安排二次安全检查,包括:开关、插座、设备的接线是否坚固,接零保护线是否可靠,线路是否完整。

3)每半年(1月和7月)检查吊花灯和组合花灯,包括灯具的坚固和水晶玻璃牢靠。

(二)电梯设备维护保养制度

1。巡检制:

日班、中班接班后按规定时间和路线对电梯进行一次检查,内容包括机房、各梯内选、外呼、楼层指示灯、电梯乘搭舒适感等,厅门、轿厢门、轿厢装修、风扇以及巡视记录表中的项目。

2.包干责任制:

为了更有效地对电梯进行日常的维护保养,本班实行电梯的维护保养包干责任制,即将人员分成若干组,每组负责该组电梯的日常维护保养,内容包括该电梯所属设施:整流器、控制屏、主机、轿厢及轿厢顶、导轨、厅门及门轨、井道及井道设施、井底等。班内定期组织评比,电梯出现故障,如果经分析属于维护保养不当造成的,要追究保养人的责任。

3.季度和年度安全检查制:

除了日常对电梯进行巡检和实行包干责任制以外,进行季度和年度安全检查是保障电梯安全运行的一项措施,每年三、六、九、十二月按升降机试验记录逐项进行检查和试验,并做好试验记录。


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